Gute Argumente fürs Eigenheim
Mehr Wohnqualität, mehr Raum, mehr Geld: Laut Statistik sind Eigenheimbesitzer gegenüber Mietern klar im Vorteil. Eine gute Investition sind die eigenen vier Wände allerdings nur, wenn die Lage stimmt und der Käufer das notwendige Eigenkapital mitbringt.

Rund 43 Prozent der Deutschen besitzen Wohneigentum, so eine aktuelle Erhebung des Statistischen Bundesamtes. Zwar wohnt noch immer die Mehrheit der Bundesbürger (57 Prozent) zur Miete, jedoch ist der Wunsch nach der eigenen Immobilie verbreitet. "Insbesondere als solide Altersvorsorge ist das eigene Haus oder die eigene Wohnung so beliebt wie nie zuvor. Gut zwei Drittel aller Deutschen bezeichnen den Besitz eines Eigenheims als ideale Vorsorgestrategie", erklärt Dieter Pfeiffenberger, Bereichsvorstand Immobilienfinanzierung der Postbank. "Angesichts der aktuell niedrigen Zinsen orientieren sich die Menschen hin zu dieser handfesten Altersvorsorge, die man bereits vor dem Ruhestand nutzen kann." Dafür gibt es gute Gründe.

Argument 1: mehr Lebensqualität. Wer sich dafür entscheidet, in den Kauf oder die Modernisierung eines Hauses oder einer Wohnung zu investieren, verwendet viel Zeit für die Wahl des Grundstücks oder der Ausstattung der Immobilie. Diesen Wert will man natürlich erhalten und möglichst sogar steigern, auch wenn das mit weiteren Investitionen verbunden ist – dafür steigt die Lebensqualität.

Argument 2: mehr Platz. Eigenheimbesitzern steht im Durchschnitt mehr Raum zur Verfügung als Mietern. Während Mieter in 2,7 Zimmern auf 69,4 Quadratmetern wohnen, leben Eigentümer in 4,4 Zimmern auf 121,9 Quadratmetern – viel Raum also für die persönliche Entfaltung. Argument 3: mehr finanzieller Spielraum. Langfristig sind Eigenheimbesitzer finanziell bessergestellt als Mieter. Obwohl Immobilienkäufer zunächst mehr Kosten stemmen müssen, empfinden lediglich 17 Prozent der Eigentümer die Wohnkosten als eine große finanzielle Belastung – im Vergleich zu knapp 20 Prozent der Mieter.

Planen ist besser

Eine Immobilienfinanzierung ist durchschnittlich nach 25 bis 30 Jahren abgeschlossen. In der Regel sind Eigenheimbesitzer zum Rentenbeginn schuldenfrei, haben ihr Vermögen in der Immobilie angelegt und wohnen mietfrei. Spätestens ab diesem Punkt sind Mieter im Nachteil, da sie weiterhin auf das Konto des Vermieters einzahlen und Mietpreissteigerungen tragen müssen. "Die Zinsen für Immobilienkredite sind derzeit auf einem außerordentlich günstigen Niveau. Trotzdem sollten sich potenzielle Käufer gut beraten lassen: Vor dem Kauf eines Eigenheims muss eine umfassende finanzielle Planung stehen, um zu klären, wie viel Eigenheim man sich leisten kann", so Dieter Pfeiffenberger. "Dabei dürfen Käufer den zukünftigen Wert ihrer Immobilie nicht aus den Augen verlieren: Dieser wird maßgeblich von der guten Lage bestimmt sowie vom Zustand bzw. der laufenden Modernisierung. Außerdem sollten Käufer die niedrigen Zinsen für eine schnellere Tilgung nutzen, um früher schuldenfrei zu werden."

Quelle: Postbank

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