Baufinanzierung Vergleich Baufinanzierungsrechner Niedrige Zinsen finden, schufa-neutral Jetzt berechnen, vergleichen und abschließen


Der Traum von den eigenen vier Wänden ist in den Köpfen vieler Menschen verankert. Sie träumen von einem eigenen Haus mit Garten, in dem die Kinder spielen und man selbst die Sonne genießen kann. Für die Verwirklichung solcher Träume wird eine durchdachte Baufinanzierung benötigt, die die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung stellt und die Bauherren gleichzeitig gegen Risiken des Hausbaus absichert.

Immobilienkredite sind Kredite mit langen Laufzeiten und hohen Kreditbeträgen

Das typische Merkmal einer Immobilienfinanzierung sind die hohen Kreditsummen, die in Raten über eine lange Laufzeit zurückbezahlt werden. Wichtig ist, dass solche langfristigen Kredite auf niedrigen Zinssätzen basieren. Außerdem sollten die zukünftigen Bauherren bei der Aufnahme von langfristigen Krediten keine Kompromisse eingehen. Schließlich handelt es sich beim Hausbau um ein umfangreiches, wenn nicht sogar lebenslanges, Projekt, bei dem jede Kleinigkeit stimmen muss.

Im Internet gibt es zahlreiche Tarifrechner, mit deren Hilfe Verbraucher günstige Baufinanzierungen finden können. Diese vergleichen verschiedene Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung und informieren innerhalb von kürzester Zeit über die Konditionen der unterschiedlichen Anbieter und der Testsieger.

Niedrige Zinsen fallen hier mehr ins Gewicht

Auf Grund der langen Laufzeiten, fallen die Zinsen der gewählten Baufinanzierung deutlich mehr ins Gewicht als zum Beispiel bei einem einfachen Darlehensvertrag. Daher ist es besonders wichtig, dass Verbraucher auf einen niedrigen Effektivzinssatz achten. Relevant ist beim Vergleich der Finanzierungsmöglichkeiten ausschließlich der effektive Jahreszins, weil er alle bei der Kreditaufnahme anfallenden Kosten enthält.

Die Zinsbindungsfrist und die monatlichen Raten

Damit die zukünftigen Hausbesitzer auch langfristig von niedrigen Zinsen profitieren, sollten sie bei Abschluss der Finanzierung eine möglichst lange Zinsbindungsfrist vereinbaren. Sie regelt den Zeitraum, in dem der Kreditgeber keine Anpassung der Zinsen an das aktuelle Marktniveau vornehmen darf. Darüber hinaus sollten die monatlichen Raten so festgelegt werden, dass sie auch bei finanziellen Engpässen beglichen werden können. Die Raten sollten also lieber etwas niedriger, als zu hoch ausfallen. Weitere Fragen zur Baufinanzierung beantworten wir in unseren "Fragen und Antworten".

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